Chaudières gaz : ce qu’il faut savoir de leur interdiction

Le chauffage au gaz a longtemps été une solution de référence pour de nombreux foyers. En 2023, ils étaient 12 millions à se chauffer au gaz. Mais face aux enjeux climatiques, son utilisation est progressivement limitée.

En 2025, la réglementation française impose des restrictions importantes, voire des interdictions, pour les chaudières gaz. Cerise Energies vous offre un tour d’horizon des raisons, des modalités et des conséquences de cette évolution.

Pourquoi des restrictions sur les chaudières gaz ?

Pour réduire des émissions de CO₂

Le chauffage au gaz est une source importante d’émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, il contribue directement au réchauffement climatique. L’ademe estime qu’un chauffage au gaz pour un logement de 80 m² dégage en moyenne 3120 kg CO2e (équivalent CO2). C’est mieux que le chauffage au fioul (4574 kg CO2e), mais c’est bien plus que le chauffage électrique (948 kg CO2e ) ou la pompe à chaleur (316 kg CO2e).

Au mètre carré, une année de chauffage au gaz, c’est l’équivalent de 10 années de chauffage avec une pompe à chaleur !

Pour encourager la transition énergétique et améliorer les performances énergétiques des bâtiments

En incitant les particuliers à opter pour des équipements à haute efficacité, l'objectif est d'accélérer le passage vers des solutions moins polluantes, comme les énergies renouvelables.

Ces restrictions visent à encourager la rénovation des logements, notamment pour sortir du statut de passoire thermique et améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE). Elles s'inscrivent dans une stratégie globale visant à rendre les bâtiments plus éco-responsables et à atteindre les objectifs climatiques fixés par l'Union européenne.

Cette transition énergétique des logements français permettra ainsi de réduire la consommation en énergie fossile au niveau national.

Les installations de chaudières gaz limitées

Interdiction dans les logements neufs

La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) est entrée en vigueur en 2022. Depuis, il n'est plus possible d'installer des chaudières à gaz dans les constructions neuves, car elles ne respectent pas les objectifs de neutralité carbone. La RE2020 oriente plutôt les systèmes de chauffage vers des alternatives à faible consommation et à faible émission de CO2.

Logements anciens : des modalités d'installation qui ont beaucoup évolué

Pour les logements existants, l’installation de chaudières gaz reste autorisée, mais sous conditions strictes :

• Seules les chaudières à condensation ou à haute efficacité énergétique peuvent être installées. Ces modèles récupèrent la chaleur des fumées, réduisant les consommations de gaz et les émissions de CO₂.
• Dans certains cas, notamment pour les logements classés F ou G, un audit énergétique peut être exigé pour valider l'installation, s'assurer de la compatibilité et recommander des solutions alternatives.
• Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour être conformes et bénéficier d'éventuelles aides financières, comme MaPrimeRénov’.

La fin des aides pour les chaudières gaz

Depuis 2023, les chaudières gaz ne sont plus éligibles aux dispositifs MaPrimeRénov’ ou Coup de Pouce Chauffage. En 2025, la TVA réduite à 5.5% a disparu. Elle est aujourd'hui à 20%, limitant les incitations financières pour ce type d’équipement.

Restrictions sur le chauffage au gaz : les conséquences pour les propriétaires

Les coûts d’installation et d’entretien

Les chaudières gaz à condensation offrent un coût initial relativement abordable par rapport aux systèmes utilisant les énergies renouvelables. Toutefois, les fluctuations des prix du gaz, liées à des crises géopolitiques comme la guerre en Ukraine, ont pu rendre les coûts d’exploitation imprévisibles ces dernières années.

Un impact sur la valeur immobilière

Les logements équipés de chaudières gaz risquent de perdre en attractivité à moyen et long terme, si leur performance énergétique reste faible ou si des réglementations plus strictes entravent leur usage.

Les acheteurs privilégient désormais des propriétés plus performantes sur le plan énergétique, ce qui pourrait réduire la valeur de revente des maisons et appartements chauffés au gaz.

L’adaptation des foyers

Les restrictions imposées poussent les particuliers à envisager des alternatives plus durables, comme les pompes à chaleur, les chaudières biomasse ou encore les systèmes hybrides.

L’augmentation des coûts de transition énergétique

Pour les ménages utilisant encore des chaudières gaz, se conformer aux nouveaux objectifs en matière d’écologie peut engendrer des coûts importants. Le remplacement par des équipements plus propres, comme les pompes à chaleur, nécessite un investissement initial plus élevé, souvent difficile à amortir rapidement sans aides financières.

Une dépendance aux fluctuations du marché du gaz

Même si l’installation de chaudières gaz reste possible dans certains cas, les consommateurs continuent d'être exposés à la volatilité des prix du gaz, exacerbée par des tensions géopolitiques comme la guerre en Ukraine a pu le prouver. Cette incertitude peut peser sur les budgets des foyers à moyen et long terme.

La complexité des démarches administratives

La nécessité de réaliser des audits énergétiques et de travailler avec des professionnels certifiés RGE pour rester conforme peut compliquer les projets de rénovation. Chez Cerise Energies, nous vous proposons un accompagnement administratif complet pour décrocher les aides auxquelles vous avez droit et valider votre projet.

Une adaptation progressive au changement

Avec le temps, les ménages doivent repenser leur approche du chauffage en intégrant des solutions plus écologiques. Bien que cela soit bénéfique à long terme, cette transition peut être perturbante, surtout pour les foyers aux ressources limitées.

Les chauffagistes RGE, comme Cerise Energies, sont alors des clés de voûte de la transition énergétique. Notre entreprise propose des solutions de chauffage écologiques tout en facilitant l’accès aux aides financières.